Участники рабочей группы по созданию стратегии платформенной экономики предложили объединить цифровые сервисы строительства и рынка недвижимости. Это следует из презентации к заседанию рабочей группы «Строительство и недвижимость» под председательством гендиректора «Дом.РФ» Виталия Мутко, которое состоялось во вторник, 13 октября.

Экспертная группа предложила связать цифровые сервисы жилищной сферы, чтобы гражданам и бизнесу не приходилось повторно передавать одни и те же сведения при строительстве, продаже и аренде жилья.

Для застройщиков многоквартирных домов платформа обеспечит связанность всех процедур, смоделирует цифровой профиль объекта и сформирует надзор по данным. При индивидуальном жилищном строительстве платформа будет помогать контролировать процесс возведения объекта и оформлять сделку.

Рабочая группа предлагает сделать единый доступ к государственным системам с помощью специального решения. Целевая модель — одно подключение должно давать доступ к госданным и внешним сервисам. Госсистемы будут подключаться к этому решению через систему межведомственного электронного взаимодействия, рынок — через открытые API. В основе будет модель мастер-данных, когда у объекта, участника и сделки будет один номер во всех системах.

Предполагается, что для рынка это будет означать, что начиная с этапа строительства будет сформирован цифровой профиль объекта: одна запись от участка до помещений, в ней — проект, ход работ, исполнители и документы о качестве. На этапе приобретения жилья на вторичном рынке платформы получат доступ к риск-профилю объекта — его обременениям, юридической чистоте. Это должно повысить прозрачность рынка, доверие граждан, рассчитывают участники рабочей группы. При этом распределение ролей на рынке не поменяется: государство будет вести реестры, выдавать акты и данные, а рынок — создавать сервисы.

По словам исполнительного директора «Циана» Марии Келембет, к 2036 году путь покупки жилья должен выглядеть так: ИИ-помощник подбирает квартиру по запросу. Платформа проверяет права, историю объекта, долги и состояние дома по государственным данным, предлагает виртуальный показ, карту будущих застроек вокруг дома и оценку цены по данным реальных сделок. Ипотека одобряется по цифровому профилю покупателя, договор машиночитаемый, документы направляются на регистрацию в Росреестр из того же приложения. Затем пользователь заказывает переезд и получает электронный ключ, счета ЖКУ переоформляются автоматически. Для покупателя целевой ориентир — путь в днях, а не в месяцах и меньше отдельных обращений в разные организации. Аренда и заселение — за день. Бизнес сможет использовать данные о развитии районов на годы вперед для выбора помещений и планирования открытия и развития.

В июле президент России Владимир Путин поручил правительству разработать и представить национальную стратегию развития цифровых платформ и внедрения платформенных решений в отраслях экономики и иных сферах деятельности до 2036 года. Стратегию создает межведомственная рабочая группа, которую возглавляет замруководителя администрации президента Максим Орешкин. Всего создали 17 рабочих групп по каждой из отраслей экономики. Результаты работы планируется обсудить на «Дне платформенной экономики» в ноябре. Финальную версию стратегии должны представить президенту в феврале 2027 года.